提问
厨房装修效果图 装修设计软件

有谁了解一套房子可以住多久

2021-01-21 16:03发布

站内问答 / 其他
863 2 1221
举报
2条回答
马晓康
1楼 · 2021-01-30 15:34.采纳回答
你好，居住用地70年，但是砖混结构的房子使用年限是50年…但是过了这个期限还是可以住，只是如果要交易，就要缴税。希望我的回答可以给你带来帮助。
查看更多
460人赞 添加讨论(0) 举报
素肉
2楼-- · 2021-01-30 19:48
你好，一般情况下，住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。 产权年限： 一、查询开发商拿地时间 购房者在购买房屋之前最好先查询下开发商拿地时间，因为商品房产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。购房者可以登录中国国土资源部土地市场栏目，然后输入开发商所属公司进行查询。 一般情况下，该楼盘已经开始对外出售的话，该楼盘的土地来源以及性质都会在中国国土资源部公示，就算开发商是暂时取得土地证，购房者也需要了解该楼盘的土地情况。 需要购房者注意的是中国国土资源部公示的土地性质，是以出让还是划拨的形式出现的，如果是以出让的形式出现的，该楼盘一般是大产权房，如果是以划拨的形式出现的，该楼盘很可能是小产权房。 二、商品房产权年限计算 如果商品房是新房的话，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。 比如开发商是在2000年拿到的土地使用权，购房者是在2003年购买的商品房，那么商品房商品房产权年限就是2000年+70年-2003年=67年。 如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算，比如开发商在2000年拿到的土地使用权，2003开始对外销售的，而购房者是2011年从上家手中购买的，那么该商品房产权年限应该是2000年+70年-2011年=59年。 需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同，公房的产权年限是从第一笔土地收益金开始计算，公房和商品房的土地使用性质不同，一般情况下，公房上市时要补交土地收益金。
查看更多
322人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>