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问问各位怎样选购新房

2020-11-15 18:33发布

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Reazon
1楼 · 2020-11-21 00:44.采纳回答
你好，区域选择：偌大的城区一般会有发达聚集之地，也有发展中的新区！一般城中地段都较为昂贵，所以自己要先衡量自己的经济能力，选择自己的新房区域。 地段考虑，一般如下几点：交通是出行以及发展的根本，对于一般年轻人来说这点显得尤为重要！有的人会说，反正以后会有车，但是车的道理大家都懂，堵车，油费，停车位以及保养等等问题！车可以日常出游以及远行的代步工具，但是城市高速发展的情况下，以及环境恶化的今天，首选的是集体出行上班。再有，学校也显得尤为重要！现在城市一般都是划片招生，如果周边没有学校，那么小孩的发展将是惨淡的。市政配套：这点对身心是有好处的，有个公园在旁边，平时下班不用走远就去散散步！或者去公园里打球运动运动。 考虑了这些之后，选择一个良好的小区这是重中之重！这里可以先从房地产老板开始考虑，一般选择大的地产公司会让人放心！房子的质量必须保证，可以进入毛坯房，细节决定成败，一个很好地地产公司做出来的房子，墙面平整，留洞圆滑细腻！房子面积公摊合理！最简单的，连入户门都体现甲方档次。 综合几家考虑，优中选优，同等价位中不要在意一平几百的价格差距！选择好一点，后面发展以及品质完全不一样。希望可以帮到你。
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Xian1919
2楼-- · 2020-11-20 21:39
买房需要考量： 目的 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。 位置 房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。 户型 一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。 开发商 在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。 价格 很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
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