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购房定金能退吗?
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购房定金能退吗?
2022-04-01 10:05
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我想买商业公寓,交了定金才知道年限只剩20年,我不想买了能退回定金吗?
我想买商业公寓,交了定金才知道年限只剩20年,我不想买了能退回定金吗?
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3条回答
头发奥利给
- 你已被我俘虏,请举手投降
1楼 · 2022-04-08 13:09.
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定金,不同于作为预付款的订金,在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定,违约方无法收回付出的定金。 不过在实际操作中,还是有机可乘的。 如果你坚持是因为太吵就想退定,肯定是没有道理的;因为你当时下定时的现况就是这样的,实现合同的前提并没有改变。你单方面违约自然只好自己承担损失了。 但你若对定单中未列明的条款,故意提出对方很难接受的要求,导致双方无法达成一致、签不成合同,这是你就可以名正言顺地收回定金了。比如,你可以提出要等交房后再来付清房款,开发商不同意的话,你就可以要求退回定金;他不退你就可以诉讼至法院,很快就可以拿回来了。
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炸道哥
2楼-- · 2022-04-08 15:22
如果是只交了定金,没有交首期签协议,是可以退的,因为卖使用权的房子没出预售证,没出预售证的房子交了定金可以退。
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土豆哥哥
3楼-- · 2022-04-08 12:36
定金和订金是两种概念。定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。 “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。 希望我的回复能帮到您。
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