甲方： 　　乙方： 　　丙方：¬¬¬___________________ 　　鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于 之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件(文件名称及编号： 　　)，现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议： 　　1. 本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议(无论口头、书面或其它形式)均告解除。除本解约协议书所确定之责任外，甲乙丙三方互不承担其它任何责任。 　　2. 本协议生效之日起 个工作日内，甲方应履行下列义务： 　　3.1 　　3.2 　　3.3 　　3.4 　　3. 本协议生效之日起 个工作日内，乙方应履行下列义务： 　　4.1 　　4.2 　　4.3 　　4.4 　　4. 本协议生效之日起 个工作日内，丙方应履行下列义务： 　　4.1 　　4.2 　　4.3 　　4.4 　　5 因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，可向丙方所在地人民法院诉讼解决。 　　6 本协议一式三份，三方各执一份。 　　(此页无正文) 　　甲方(章)： 乙方(章)： 　　证件名称及编号： 证件名称及编码： 　　联系地址： 联系地址： 　　联系电话： 联系电话： 　　代理人： 代理人： 　　丙方(章)： 　　住所： 　　经办人： 　　联系电话： 　　本文件签署日期： 年 月 日 　　一、房屋买卖合同无效的情况有： 　　(一)、 反法律、法规、政策的房屋买卖违反法律、法规是指违反<宪法>、<民法通则>、<合同法>和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。违反国家政策是指违反了虽未明确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定的情况。<民法通则>第五十五条第三项规定：“民事法律行为不得违反法律或社会公共利益的房屋买卖合同应当认定为无效。违反了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种： 　　(1) 双方恶意串通，迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。比如，无行为能力人的财产监管人，将该无行国能力人的房屋恶意出卖给他人，自己和他人获得非法利益，损害该无行为能力人利益的情况。 　　(2) 违反国家和社会公共利益的房屋买卖。 　　(3) 以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。 　　(4) 房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的房屋买卖合同。 　　(5) 享受政府或单位优惠补贴购建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。 　　(6) 出卖违章建筑，在国家征用、拆迁范围的房屋的。 　　(7) 违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。 　　(二)、 房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖 　　(1) 卖方的主体不合格。主要包括：卖方主体无行为能力或者临时处于丧失行为能力的状态;卖方主体没有房屋所有权，只是代管人或承租人或借住人;没有取得合法授权或超越代理权代理他人出卖房屋的人等。 　　(2) 买方主体不合格。主要包括：违反法律规定，购买私人住房的国家机关和企事业单位;违反法律规定，购买他人享受国家或单位优惠补贴而购建房屋的非原单位职工等。 　　(三)、 规避法律的房屋买卖例如为了逃避债务而进行虚假的房

卖方(下称甲方)： 身份证： 买方(下称乙方)： 身份证： 乙方向甲方购买坐落于房屋 套，双方已签订《**市存量房房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号： 现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下： 1、乙方已缴付定金：(人民币)元。 2、乙方已缴定金甲方不予返还。 3、乙方另付甲方补偿金：(人民币)元。 四、乙方应于本协议生效后提交办理解除买卖合同等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，居间人(****有限公司)壹份份，均具同等法律效力。 甲乙 乙方 身份证： 身份证： 年 月 日 年 月 日