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房屋买卖合同贷款流程有哪些？

2021-06-22 18:04发布

站内问答 / 交易流程
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3条回答
柏林
2楼-- · 2021-06-23 22:02
房屋买卖合同贷款流程一般包括：开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。希望能帮到你。
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3楼-- · 2021-06-23 23:14
你好，房屋买卖合同贷款流程有有以下步骤： 1.申请贷款(购房人) 2.审核(提供资料) 3.签订借款合同和抵押合同(银行) 4. 办理合同公证(公证处) 5.有关保险(保险公司) 6. 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处) 7.发放贷款(收到抵押证明) 8.借款人还款 9.办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)
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vanillinzhou
4楼-- · 2021-06-23 15:56
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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