提问
装修合同 装修设计图片 装修教程 别墅装修设计

没有房产证的房屋买卖合同有作用吗？

2021-09-25 18:06发布

站内问答 / 交易流程
1673 3 505
举报
3条回答
赵子琛
1楼 · 2021-09-30 02:02.采纳回答
你好，我国《城市房地产管理》虽然规定了未依法取得权属证书的房地产不得转让，但房屋产权证所能起到的作用只是证权作用，其本身并非是创设权利的。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
查看更多
43人赞 添加讨论(0) 举报
开心的马骝
2楼-- · 2021-09-29 20:34
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我认为应该是无效的，为了避免不必要的纠纷和麻烦，个人建议还是不要在没有房产证的情况下签订合同。
查看更多
481人赞 添加讨论(0) 举报
沉溺学习的谦少
3楼-- · 2021-09-30 03:14
合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。
查看更多
181人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>