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杭州房屋买卖税费是怎么算的？

2019-07-11 21:26发布

站内问答 / 交易流程
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古月胡
1楼 · 2019-07-15 08:40.采纳回答
税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年
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画风
2楼-- · 2019-07-15 15:42
最新装修'>杭州房屋买卖税费： 一、查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% (1)、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。(2)、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。(3)、转让受赠住房一律按差额的20%征收。(4)、直系赠与,看老证,满5年免征。 二、契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 三、土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% (1)、住宅类,暂免。(2)、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:第1种情况：面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。第2种情况：面积*6元/平方米,商品房。 第3种情况：面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 四、产权转移登记费: (1)、80元/本,住宅及配套车库 (2)、550元/本,非住宅及不配套车库。 (3)、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算 A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税 B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证 C、纳税人：买卖双方 D、税率：0.05% E、征收范围：所有二手房交易 F、缴纳印花税的计算方式及案例 产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
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小狮子在哪
3楼-- · 2019-07-15 14:09
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 希望能够对你有帮助吧。
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