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房屋买卖所需费用高不高

2022-11-29 11:49发布

站内问答 / 交易流程
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独灿
2楼-- · 2022-12-02 15:08
在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。 　　地产中介代理佣金，是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。据记者调查了解，在装修'>惠州市的大部分中介公司中，如果交易的房源为中介公司所提供，交易由中介公司所促成的，一般收取3%，个别公司还可以适当议价。如果是买卖双方自己谈成的交易，仅委托中介公司代办过户手续，一般佣金较低 　涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 　　1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取; 　　2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费; 　　3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%―1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 　　4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是30年; 　　5.贷款合同公证费：每宗300元; 　　6.转按揭合同协议公证费：每宗300元; 　　7.交易委托公证费：每宗200元; 　　8.银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取; 　　9.他项权利登记费：每证250元，由房管局收取; 　　10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。 　　另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
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