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问问贷款公积金买房的详细流程是怎样的？

2022-10-26 21:30发布

站内问答 / 公积金
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6条回答
昨夜、的伤痛
1楼 · 2022-11-02 05:35.采纳回答
您好，很高兴为您解答，我跟您说的这个是标准流程，如果还是不确定就打电话问下公积金管理处，1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。希望对您有所帮助。
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你说的很对
2楼-- · 2022-11-02 05:55
不同的地方有不同的贷款流程，我举例装修'>深圳市的流程给你参考下： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金要求提供的其他资料 。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金。 3、公积金负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金复核,公积金核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟收押保管。
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我生有涯愿无尽
3楼-- · 2022-11-01 23:22
公积金买房的详细流程是： 1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。 2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。 3、对担保中心的担保资格进行审核。 4、双方当面签定合同。 5、把所有的资料，转到经办的银行。 6、具备贷款条件的，发放贷款。希望能够帮到你！
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SSSS
4楼-- · 2022-11-02 01:23
　　需要的资料： 　　1、买受人的身份证 　　2、买受人的户口本 　　3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证,未婚的提供未婚证) 　　4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明) 　　5、支付一定的律师费贷款流程:签定公积金贷款合同,填写一份住房公积金贷款申请审批表(要回单位盖章加意见),银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心,一般审批的时间会很长(1个月左右),审批过后,银行就会发放你的住房公积金贷款, 　　流程： 　　双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理
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我们白着呐
5楼-- · 2022-11-01 21:56
你好，　(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、) 　　夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续; 　　(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行; 　　(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》; 　　(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》; 　　(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》; 　　(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
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廖嘉琦r
6楼-- · 2022-11-01 23:55
(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、) 　　夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续; (2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行; (3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》; (4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》; (5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》; (6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
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