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已知住房公积金贷款买房怎么计算？

2022-01-13 18:14发布

站内问答 / 公积金
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4条回答
csd998
1楼 · 2022-01-16 05:41.采纳回答
你好，有两种算法，一种就是公积金账户金额的15倍贷款，另一种可能比较复杂一点，额度为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，当然了每个城市可能政策方面也有不同，建议你去所在城市公积金管理中心详细咨询，希望我的回答可以帮助到你哦。
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许军海
2楼-- · 2022-01-16 07:06
你好，据我了解，公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。 所以,你想知道具体数字,需要提供以下数字:你每月缴纳多少,公司每月给你缴纳多少,你一共缴纳了多少个月,你期望的贷款年限。公式就在上面,你自己算算就行,不难的。
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病猫
3楼-- · 2022-01-16 08:47
公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,多只能公积金贷款16万)。 计算公式: 1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。 贷款期限:住房公积金贷款长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。 所以,你想知道具体数字,需要提供以下数字:你每月缴纳多少,公司每月给你缴纳多少,你一共缴纳了多少个月,你期望的贷款年限。公式就在上面,你自己算算就行,不难的。
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心系二十六
4楼-- · 2022-01-15 23:34
贷款总额：元220,000 贷款期限：期240 每期还款：元1,275.91 支付利息：元86,218.73 还款总额：元306,218.73设住房公积金贷款x元，则有：0.036x+0.0477(250 000-x)=10170，解得x=150 000．∴250 000-x=100 000(元)，故王老师公积金贷款15万元，普通贷款10万元．
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