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小产权房屋买卖注意事项专家们可以说说吗？

2022-06-03 17:38发布

站内问答 / 交易流程
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上进少女Lucky
1楼 · 2022-06-07 12:58.采纳回答
1、在农村集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋。 2、在耕地或者基本农田上所建的房屋。 对于第1种情况大多是在宅基地上建造的房屋，向外出售的话不受法律保护，这涉及到宅基地使用权应否流转及从属性、无偿性、无固定期限性以及一定的社会保障等属性，国家对其流转是要限制的，对向外流转肯定是禁止的。 对于第2种情况，基于坚守我国耕地红线的原则，应严格查处和收回。 有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房，虽然现在小产权房价格便宜，但由于不受法律保护，购买小产权房往往面临巨大的风险。
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