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徐州住房公积金贷款计算方法谁知道？

2022-11-27 19:17发布

站内问答 / 公积金
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猫卡咪
1楼 · 2022-12-02 07:07.采纳回答
　　1、首次购买商品住房和存量房(二手房)使用住房公积金贷款： 　　(1)夫妻双方或单方住房公积金余额在20万元(含20万元，不包括补缴和转移)以上的;购买同一套住房的： 　　贷款总额度：提取额+贷款额≤38万; 　　(2)夫妻双方或单方住房公积金余额10万元-20万元(含10万元，不包括补缴和转移)以上的，购买同一套住房的： 　　贷款总额度：提取额+贷款额≤35万元; 　　(3)以上两种情况住房公积金余额数够12期公积金贷款还款额(未提取)的，可以当月办理公积金逐月还贷业务(以完成实际放款为准)。 　　(4)夫妻双方或单方住房公积金余额10万元以下的，第二次使用住房公积金购买商品房和存量房(二手房)贷款的，可贷额度执行原贷款政策。单人贷款额度不超过30万元(含)。 　　2、弹性贷款额度管理按中心规定属于管理部主任审批权限，操作规程中其他测算个人还款额度和可贷比例不变，取最小数值为可贷额度
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吴啦啦2016
2楼-- · 2022-12-02 07:04
根据贷款政策规定，按以下四种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限。 　　(一)个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2+公积金现有余额×2。 　　(二)房屋总价-首付款-住房公积金提取金额。 　　①职工家庭办理首次公积金贷款的，首付款比例不得低于房屋总价的30%， 　　②第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。 　　(三)月还款额一般不超过申请人月工资收入的50%。 　　(四)在市区购房的，双方公积金贷款额度最高不超过50万元，单方公积金贷款额度最高不超过40万元。在县区购房的，公积金贷款额度最高不超过30万元。
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光荣与梦想
3楼-- · 2022-12-02 08:51
首次购买商品住房和存量房(二手房)使用住房公积金贷款： 　　(1)夫妻双方或单方住房公积金余额在20万元(含20万元，不包括补缴和转移)以上的；购买同一套住房的： 　　贷款总额度：提取额+贷款额≤38万； 　　(2)夫妻双方或单方住房公积金余额10万元-20万元(含10万元，不包括补缴和转移)以上的，购买同一套住房的： 　　贷款总额度：提取额+贷款额≤35万元； 　　(3)以上两种情况住房公积金余额数够12期公积金贷款还款额(未提取)的，可以当月办理公积金逐月还贷业务(以完成实际放款为准)。 　　(4)夫妻双方或单方住房公积金余额10万元以下的，第二次使用住房公积金购买商品房和存量房(二手房)贷款的，可贷额度执行原贷款政策。单人贷款额度不超过30万元(含)。
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fxy
4楼-- · 2022-12-02 06:55
1、首次购买商品住房和存量房(二手房)使用住房公积金贷款： (1)夫妻双方或单方住房公积金余额在20万元(含20万元，不包括补缴和转移)以上的；购买同一套住房的： 贷款总额度：提取额+贷款额≤38万； (2)夫妻双方或单方住房公积金余额10万元-20万元(含10万元，不包括补缴和转移)以上的，购买同一套住房的： 贷款总额度：提取额+贷款额≤35万元； (3)以上两种情况住房公积金余额数够12期公积金贷款还款额(未提取)的，可以当月办理公积金逐月还贷业务(以完成实际放款为准)。 (4)夫妻双方或单方住房公积金余额10万元以下的，第二次使用住房公积金购买商品房和存量房(二手房)贷款的，可贷额度执行原贷款政策。单人贷款额度不超过30万元(含)。 2、弹性贷款额度管理按中心规定属于管理部主任审批权限，操作规程中其他测算个人还款额度和可贷比例不变，取最小数值为可贷额度。
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