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谁晓得哈尔滨市房产交易税是多少？

2022-06-05 17:37发布

站内问答 / 交易流程
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4条回答
三零四
2楼-- · 2022-06-12 18:06
企业房产交易税如何计算： 1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面 2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
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Slash
3楼-- · 2022-06-12 15:19
税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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byppyb
4楼-- · 2022-06-12 09:51
过户费用 (1)契税；90以上按房价1.5%缴纳；(买方承担) (2)营业税：未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) (3)所得税(个税)：未超过五年的按房价1%。(卖方承担) (4)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担) (5)房屋产权登记费：一个名80.00元。要是两个名100元(买方承担) (6)评估费：房子评估价的1%。 (7)担保费：贷款额的1%。 (8)测绘费：75平以上-300元 (9)房屋维修基金：好像二、三百，忘记了。 印花税免征：但还是收了5元钱。
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千宠浅爱
5楼-- · 2022-06-12 16:42
购房一套的情况: 小于90平的房子，个税1%，契税1%，增值税5.6%; 大于90平的房子，个税1% 契税1.5%，增值税5.6% 购房第二套的情况: 小于90平的房子，个税1%，契税1%，增值税5.6%; 大于90平的房子，个税1% 契税2%，增值税5.6%。
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