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商业房产过户费如何计算？

2020-11-02 22:22发布

站内问答 / 交易流程
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6条回答
Natalia
2楼-- · 2020-11-04 13:31
商业房产过户费用 1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税。商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费 a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
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凤鸣岐山男人
3楼-- · 2020-11-04 15:45
营业税 非普通住宅 营业税 满5年 盈利部分的 5.55% 不满5年 总价的5.55% 普通住宅 满5年 免 不满5年 盈利部分的5.55 个人所得税 普通住宅总价1%或 盈利部分的20% 非普通住宅 总价的2% 或 盈利部分的20%
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觉得觉得
4楼-- · 2020-11-04 10:14
你好，1、契税(买方缴纳)：非普通住宅商业用房按买价征收3-4%征收； 2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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沧水山
5楼-- · 2020-11-04 11:27
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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kily22
6楼-- · 2020-11-04 10:56
　查档20元，公证费成交价*0.3%，营业税：成交价*5.6% 　 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
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blue
7楼-- · 2020-11-04 13:47
以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳)：非普通住宅商业用房按买价征收3-4%征收； 2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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