交房手续费要缴纳哪些

zimingsong

2楼-- · 2019-08-23 01:40

1.契税:首套90平米>总价*1%、>=90>140*1.5%、>=140*3%、二套*3% 2.印花税:0.05% 3.交易手续费:3元/平米 4.注册登记费:160元工本费:205元 5.房屋维修基金 90元/平米

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小仓鼠不哭

3楼-- · 2019-08-22 20:55

1.契税 140的为3% 2.三证代办费 400 3.三证工本费 148 4.印花税总价的0.03% 5.如果按揭，还有公证费和保险费，及按揭合同印花税。

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不凡看客

4楼-- · 2019-08-23 00:52

1、结算面积，退、补房屋尾款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。 2、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 3、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。 4、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。 5、供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 6、其它相关费用，如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

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小瘦瘦_y

5楼-- · 2019-08-23 01:25

1.契税:首套90平米>总价*1%、>=90>140*1.5%、>=140*3%、二套*3% 2.印花税:0.05% 3.交易手续费:3元/平米 4.注册登记费:160元工本费:205元 5.房屋维修基金 90元/平米

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迷雾丛林

6楼-- · 2019-08-22 19:51

1.契税 140的为3% 2.三证代办费 400 3.三证工本费 148 4.印花税总价的0.03% 5.如果按揭，还有公证费和保险费，及按揭合同印花税。

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Luna

7楼-- · 2019-08-22 21:58

主要交的有： 1.契税:首套90平米>总价*1%、>=90>140*1.5%、>=140*3%、二套*3% 2.印花税:0.05% 3.交易手续费:3元/平米 4.注册登记费:160元工本费:205元 5.房屋维修基金 90元/平米

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