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开发商违约退房怎么补偿
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开发商违约退房怎么补偿
2019-08-10 16:29
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交易流程
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6条回答
段三疯
1楼 · 2019-08-14 04:19.
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1、根据协议中的违约条款,若甲方违约,乙方即可以去甲方那里办理退房手续,退回房款和违约金。一般这种情况,开发商都是面对大量客户,建议客户联合起来一期邀请律师,律师费是按照每一单合同计费的,律师一定会喜欢,因为客户数量基数大,因此不要单独行动,具体费用人越多自然越便宜,可以跟律师沟通。而且违约金按日补偿,一定要清楚计算。 2、但是根据这份合同内容,其中有个风险,就是开发商承诺2011年12月15日之前取得《建设用地规划许可证》,这个说明开发商签约当时没有取得该证件,但是这个是五证中的一个,没有这个,是不可能办理下预售许可证的,没有预售许可,是不能卖房的,因此有可能当初交易无效,若按那个计算,可能只是退款+利息。这个你要把全部合同文本一块给律师看看,以确定;
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可的
2楼-- · 2019-08-14 02:02
你好,如果约定的违约金过分低于实际损失的话,可以要求法院进行调整。
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Morning Qiu
3楼-- · 2019-08-13 23:24
要求承担违约责任
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tetsuyasensi
4楼-- · 2019-08-14 00:12
如果约定的违约金过分低于实际损失的话,可以要求法院进行调整。
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走早西
5楼-- · 2019-08-14 03:02
购房合同上可能有不予赔付的损失项目,需要法院认定此条款的效力。违约赔偿是赔偿可以预见的实际损失。
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链式反应
6楼-- · 2019-08-14 05:42
看合同怎么写啊,这个都是按合同办事的
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