首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
最新二手房过户费怎么算
写回答
邀请回答
装修咨询
装修合同范本
最新二手房过户费怎么算
2022-06-15 17:39
发布
站内问答
/
交易流程
1306
8
4586
剁手族
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
8条回答
INKW
2楼-- · 2022-06-21 17:19
只提供苏州存量房的,商业地产的另外算 要看房子满不满五年和房是普通住宅还是非普通住宅了 普通住宅(面积
查看更多
481人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
Mr.Bean
3楼-- · 2022-06-21 22:06
为问友提供尽一般的情况二手房过户需要的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)可能准确、详细和有效的回答,被采纳后将获得5积分哦~
查看更多
375人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
煜者
4楼-- · 2022-06-21 18:18
税费标准: 买 方: 一)登记费:80/套 二)契 税:1.5%或3% 说明:1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房,缺两条件之一的为非普通住房,契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区建筑容积率由规划部门提供。 三)印 花 税:5元 四)手 续 费:3元/平米 卖 方: 一)个人所得税:税率为20% 说明:应纳所得税额=(转让住房的收入额-住房原值和合理费用)×20% 对个人转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税 除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外,对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房,个人所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。具体由主管税务机关根据当地实际确定。 二)手续费:3元/平米 三)营业税:1、5.5%或差价5.5% 说明:2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5%营业税;如果要转让购买超过5年(含5年)、且符合我市普通住房标准的房子,则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 如果转让购买的非普通住房超过2年(含2年)的房子,营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5%营业税。 四)印花税:5元 五)评估费:房产评估价值的5‰,如果买方需要贷款则为7‰ 说明:若购买的二手房属于已购公房,买方需要贷款,则应缴评估费为标的总额的千分之二;如果不贷款,则无需缴纳评估费。 若购买的二手房属于私房,在买方贷款情况下,则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五。
查看更多
298人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
狸酱狐
5楼-- · 2022-06-21 14:24
买卖双方交易鉴证手续费1.5%(买方为1%、卖方为0.5%) 2、买卖双方房屋登记费0.8%(双方各付0.4%) 3、买方契税1.5%。
查看更多
235人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
是张小萌呀
6楼-- · 2022-06-21 20:34
1.契税:90以下1%,90-140,1.5%,140含以上3% 2.印花税:合同价×0.05%。 3.权证印花税:5 元/本。 4.配图费:25 元/套;非居住用房 130 元/套。 5.交易手续费:2.5 元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。 6.权证登记费:80 元/件;非居住用房、法人售房 300 元/件。 卖方税费 1.营业税及附加。 A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境 外人为 5%-5.05%,视房产所在区县而定); B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为 5%-5.05%,视房屋所在区县而定); C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为 5%-5.05%,视房 产所在区县而定)。 2.个人所得税。 A.居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征; B.居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产: ①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价 10%)— 银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20% ② 未提供完整房屋原值凭证: 普通居住用房:合同价×1% 非普通居住用房:合同价×2% C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。 3、土地增值税。 A.居住用房:免征; B.花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)×税率; 税率:当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%,税率为 30%,大于 50%小于等于 100% 时税率为 40%,大于 100%≤200%时,税率为 50%,大于 200%,税率 60%; C.土地增值税可扣除项目为: 房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入 时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。 4、印花税:合同价×0.05%。 5.交易手续费:居住用房 2.5 元/平方米×建筑面积。 6.车位的税费征收标准参照非居住用房。
查看更多
194人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
南半球第一皎月
7楼-- · 2022-06-21 17:42
房屋净价:不包含税费及其他一切费用的房主净得价。 营业税:2650*房本面积*0.055 契税:2650*房本面积*0.01 印花税:2650*房本面积*0.001 中介服务费:房屋净价*0.025 过户费:3000元 贷款费用:另算 综合地价款:根据购买房屋大小有所不同。 以上税费为140平米以下房屋所须费用
查看更多
175人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
1
2
下一页
一周热门
更多
>
相关问答
问下家装水管用铝塑管还是ppr好
1 个回答
请问大家知道墙面划痕怎么处理吗?
1 个回答
新中式纯实木衣柜报价是多少?
3 个回答
我想问一下吊顶10大品牌哪个比较好
4 个回答
合肥市住房公积金办公室在哪里?
1 个回答
卫浴间的灯应该如何选择这个灯光会好一些。
3 个回答
问下各位厨房水管怎么安
1 个回答
大家说说双桶申花洗衣机都多长
4 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
装修合同范本
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>