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首套房要交哪些费用

2020-03-18 07:00发布

站内问答 / 交易流程
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5条回答
Carsifa
2楼-- · 2020-03-27 06:28
首付30%吧 再有就是契税 维修基金什么的 费用大概2万左右吧
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York Maurice
3楼-- · 2020-03-27 04:28
先要交首付，一半时30%起。最低能到20%左右。然后是契税：总房价的2%； 维修基金：20元/平米(住宅性质) 其它是工本费和登记费约1000元左右 备注：以上是普通商品房的费用，二手房费用不一样。
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洛阳
4楼-- · 2020-03-27 06:02
请问你是新房还是二手房呢？新房的话就只有1%的契税和维修基金(电梯27一平米，多层22.5一平米)，二手房的话，就5.65%有营业税(产权没有满5年的)，1%的个人所得税，1%(小于90平米)1.5%(90到144平米)，3%(大于144平米)契税。大概就是这些费用。
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落花如雨
5楼-- · 2020-03-27 01:14
　首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 买首套房要交哪些税，要交下面一些税： 　　1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 　　4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 　　5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 　　6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 　　7.权证工本费：4元/件。
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李文远
6楼-- · 2020-03-27 03:31
首先要看你这房子是哪里的。如果是市内2000后的房子按3000*78.4*0.01= 2352的税，中介是48W*0.025 =1.2w 还有卖方的营业税和个税你没说是不是满五年唯一一套房。不好计算。如果不是的话你就帮他出了。15288块。 维修基金不知道房东有没有得交。按你这个价因你说的不太具体不太好判断。
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