增量房交易有哪些流程？

1楼 · 2019-08-03 16:14.采纳回答

存量房交易流程有点多大家耐心看。 1、登记申请，交易双房拿上房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记，然后再填写各种登记表，保证书并且检验证件，然后交易部门会想卖方发出《房屋买卖征询意见通知书》,由原承租人填写交回。卖方产权证暂由交易部门收存。 2、房地产交易部门会对房产产权进行审查，并出示是否同意交易意见，在填写《房屋买卖审批表》。 3、在办理相关手续，待交易材料批准过后，交易双方需按照指定日期带上有效的省份证件到交易部门办理立契过户手续。 4、转送材料并且办法房屋所有权证。新产权人吃房产卖契到房屋产权登记、发证部门进行产权登记并且申领房屋所有权证。

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yuhgao

2楼-- · 2019-08-03 19:50

增量房增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。过程一般有：受理→初审→复审→审批→缮证→收费发证→归档受理： 1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。初审： 1.核验证件； 2.现场勘察(必要时)； 3.查档审核； 4.提出初审意见。复审： 1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。审批： 1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。

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teu

3楼-- · 2019-08-03 11:41

量房概念增量房增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。跟房产税有关。增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收。从微观经济角度来看

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Nuts Wang

4楼-- · 2019-08-03 19:53

流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修

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kinkiѩ

5楼-- · 2019-08-03 12:18

一、房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程)： 1、申请书(填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的) 2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份) 3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取) 4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的) 5、交易监证书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的) 6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份) 7、购房合同 8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好) 9、完税证明(白纸裱贴好) 10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明) 11、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)

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