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广州买房流程都有哪些啊?
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广州买房流程都有哪些啊?
2022-04-16 22:00
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交易流程
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4
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旭日如风
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想在广州买一套房,不知道买房流程都有哪些啊,希望能详细一点,谢谢。
想在广州买一套房,不知道买房流程都有哪些啊,希望能详细一点,谢谢。
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装修咨询
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Duckmm
1楼 · 2022-04-23 14:30.
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对于绝大多数买房人来说,买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。 第一环节:着手准备 买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节:挑选房源 这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。 第三环节:实地看房 这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下,对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过比较后定下该房。 第四项环节:谈判签定买卖合同 确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 第五环节:办理贷款 目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 第六环节:办理产权过户 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。 第七环节:验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
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汉光
2楼-- · 2022-04-23 11:56
如果你是全款买房就没什么要求条件,如果你是贷款买房就要在装修'>广州交够 一年的税收或交了一年的社保,并有固定的月收入证明。
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吉笑
3楼-- · 2022-04-23 12:57
首套广州本地户口的直接去买就好了,外地户口的需要连续三年的社保费才能购买 广州目前还是属于限购的范围的 其他流程都一样,首次购房首付30%,二套首付要70%哦
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卡卡莫尼
4楼-- · 2022-04-23 08:14
第一本地户口,第二是要有社保,付款方式都差不多的,如果想简单,可以一次性付完的。
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