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农村房屋改造换楼房有啥需要注意？

2021-05-10 14:56发布

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战场原荡漾
2楼-- · 2021-05-17 23:07
你好，1、我国的土地性质有2种：国有土地和集体土地。国有土地上的房屋一般是商品房，集体土地上房屋一般为非商品房； 2、商品房又分商业用房、工业建设用房和民用生活用房即居住用房； 3、房屋的性质与是翻建、改建、新建等无关，主要看土地性质，但土地使用权为70年，不等于该土地上的房屋的产权就是70年。 看你提问的题目得知，如果是农村房屋的话，一般是集体土地上的房屋，买卖只允许本集体经济组织成员(本村村民)之间转让。 建议你要谨慎！给房本是什么性质的房本呢没有说明：是房屋证明还是产证呢？是集体产证还是商品房产证呢？如果是集体产证是不能上市交易的！如果不是居住用房性质，那就更复杂了！
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