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购买房屋的注意事项有哪些?
2019-05-01 11:12
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购买房屋的注意事项有哪些?
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苏福乐
1楼 · 2019-05-02 22:31.
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第一事:明白自己的居住需求,看能否有解决之道,然后再决定是否购房。在这种高房价之下,投资房产的意义已然不大,风险过高,收益偏低,不是投资的好时机,考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族,那么他们购房的目的就是用来自住。既然是自住的话,就要认真考虑目前的居住需求,比如说当下的居住需求是否得到了满足,不管是租房还是自有住房,若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话,那么购房问题就不是那么迫切了,就有等待的资本了,不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出,那就要好好考虑一下置业问题了。 第二事:盘算手中的资金能力,根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活,没有钱自然一切免谈,就目前情况而言,房贷首付成数高,利率水平高,审批难度大,甚至还需要交纳一些高额税费,这样的话就不适宜贷款购房,尽量争取全款购房,这样反而拥有议价优势。在准备买房之前,对手头的资金能力应该做一个合理的评估,除去日常生活和预期投资所需的之外,剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用,在某些情况下也可以将不动产也算作资金,因为不动产可以随时抵押贷款。有了资金框架,然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划,买多大的房,在哪里买,预算够不够想清楚这些问题之后,就可以进入实际购房行动了。 第三事:买高性价比的房子,别过度透支经济能力。虽然房价整体虚高,但是因为对未来房地产市场预期判断的不一致,市场上也会经常流出一些性价比较高的房子,这就要看购房者的淘房眼光了。在购房的事情上,切忌冲动和急躁,那样的话很容易买到高价房源,在确定了规划之后,就圈定了相关区域和价位,然后多方面留意符合要求的房产的消息,在任何时候都要守住价格的底线,千万别轻易松动,否则就会增加购房预算,影响正常的家庭财务状况。想要淘到性价比较高的房子,不仅需要耐心,更需要技巧、时机还有运气,在淘房的过程中,购房者的购房技巧会更加成熟,这对于判断性价比、砍价等,都是有好处的。尽管想要淘到性价比较高的房子不容易,但是并不是不可能,好好用心淘,绝对能淘到。 不管房价高不高,不管别人有房你却没有房,不能因为房子攀比,买房子是为了自己的需求,看自己需不需要,买不买的起,一切都要从自身条件出发,做到合理的淘房。
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Yoaa_
2楼-- · 2019-05-02 15:30
买房是要看你在哪个地方买了,期房的话是看你投资还是居住,总的来说,先看开发商实力,一半大盘对于后期的交房啊产权什么的影响因素较小,还有看周边的居住环境了。投资的话就要看区域整体规划。还有开发商承诺的交房时间,交房条件什么都要核对好。双证齐全一般问题不大,房屋结构还是大盘好。个人观点。
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Exodus
3楼-- · 2019-05-02 18:50
看是期房还是现房吧,都各有特色,工程质量没有问题的前提下,考虑的是地段与房子的户型,买房毕竟是大事,对于签署的买房合同,一定要仔细阅读。
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