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三个房产证，一个土地使用证

2021-03-01 19:31发布

站内问答 / 贷款类型
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我们三家每个房子都有房产证，共同使用一个土地使用证，拆迁怎么补偿啊

我们三家每个房子都有房产证，共同使用一个土地使用证，拆迁怎么补偿啊
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3条回答
浙里风景独好
2楼-- · 2021-03-04 14:29
呵呵，这问题蛮经典的。 其实造成你有这样的问题的缘由是我国土地政策的特殊性。 因为我国的历史原因(共*党打下的的地承诺分给农民)，所以我们有农民地即集体用地(顾名思义是集体的，不能买卖)，但后来发现这样不行，城市的土地需要流转买卖，那怎么办？于是出现了国有土地，为什么叫国有土地？那是因为我们是共chan主义！！要实现公*有化，所以就改了这个名字，并规定，人民只有使用权！我们的地只是租国家回来的！！我们从来没出现土`地`私`有化(这对社·会·主义非常重要)…… 问题又出现了，那房子要买卖怎么办？！于是国有土地上(能“交易”的土地，其实这叫作流转，法律上从来没有交易土地的)建起的房子都另外有一个证，叫房产证，是真正的所有权(不是使用权)的代表，而农村地法律从来是不能交易的，更何况房子 那么你明白了嘛，买房子没拿到房产证，等于你没拥有所有权，法律不会承认你的 PS:土地使用权证和房产证这么聪明的东西其实是英女皇为香港发明的，装修'>深圳第一个“醒目”地拿来用，后来就真的普及这样畸形的二元化了……
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塔克拉玛干
3楼-- · 2021-03-04 12:06
呵呵，这问题蛮经典的。 其实造成你有这样的问题的缘由是我国土地政策的特殊性。 因为我国的历史原因(共*党打下的的地承诺分给农民)，所以我们有农民地即集体用地(顾名思义是集体的，不能买卖)，但后来发现这样不行，城市的土地需要流转买卖，那怎么办？于是出现了国有土地，为什么叫国有土地？那是因为我们是共chan主义！！要实现公*有化，所以就改了这个名字，并规定，人民只有使用权！我们的地只是租国家回来的！！我们从来没出现土`地`私`有化(这对社·会·主义非常重要)…… 问题又出现了，那房子要买卖怎么办？！于是国有土地上(能“交易”的土地，其实这叫作流转，法律上从来没有交易土地的)建起的房子都另外有一个证，叫房产证，是真正的所有权(不是使用权)的代表，而农村地法律从来是不能交易的，更何况房子 那么你明白了嘛，买房子没拿到房产证，等于你没拥有所有权，法律不会承认你的 PS:土地使用权证和房产证这么聪明的东西其实是英女皇为香港发明的，装修'>深圳第一个“醒目”地拿来用，后来就真的普及这样畸形的二元化了……
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霄和华
4楼-- · 2021-03-04 19:26
1.国有房屋征收条例出台以后，拆迁补偿由政府处理 2.具体补偿你和政府协商
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