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二手房产交易过户怎样办理

2022-04-30 10:26发布

站内问答 / 交易流程
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求教二手房产交易过户怎样办理的？顺便问下农村房产的过户交易是如何办理的？

求教二手房产交易过户怎样办理的？顺便问下农村房产的过户交易是如何办理的？
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2条回答
lhb ou
2楼-- · 2022-05-05 06:40
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证。
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wang wang
3楼-- · 2022-05-05 13:49
要先看下你买的二手房的房主房子还有银行贷款吗，有贷款的话要去银行解压，然后才能办理过户，如果没有贷款可以直接去房管局办理过户。还有如果你买的二手房也要贷款的话，还要到银行去办理贷款手续。
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