首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
个人贷款的偿还方式有哪些?
写回答
邀请回答
装修咨询
风格装修图片
个人贷款的偿还方式有哪些?
2021-03-27 06:36
发布
站内问答
/
贷款类型
1172
2
1128
平淡不爱流年
男 |
私信
个人贷款的偿还方式有哪些?哪种方式比较合理啊
个人贷款的偿还方式有哪些?哪种方式比较合理啊
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
2条回答
Emma007
2楼-- · 2021-03-30 23:17
个人住房贷款的方式即抵押贷款和按揭贷款两种,其中按揭贷款可细分为公积金贷款、商业贷款及二者的组合贷款。已经进行按揭贷款的借款人还会涉及到加、减按(即在同一贷款合同中增加或减少贷款金额)、转按揭(即将原贷款银行变更为其他贷款行或用于已贷款房屋的转让)等。 抵押贷款仅用于商业贷款模式下。 在按揭贷款中,没有公积金或缴存公积金不足连续12个月以上者,只能申请商业贷款;反之可以申请公积金贷款。如果公积金余额小于按揭月还款金额,则可申请组合贷款,即部分贷款享受公积金贷款的低利率,另一部分贷款采用商业贷款利率。 个人住房贷款的风险则在于是否能够保证满足每月基本生活后还能有足够的钱来偿还每月的贷款本息了。 还款方式现在很多,但主要分为三类: 等额本息,即在贷款周期中,如果利率不发生变化,则每月还款的金额都是相同的,比较容易计算和存款,但贷款的利息总额略高; 等额本金,即先期还款金额高于后期还款金额,先对利息总额较低,但前期还款金额略高且不容易计算,很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息; 组合还款,即在银行签订合同时以五年为周期进行还款,每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同,还款金额也不同。缺点在于未来难以预计,容易给日后的还款造成困难。 此外还有锁定利率还款,即在借款合同中约定制定固定利率,不随人行政策上浮或下调利息,提前还款需交纳违约金; 双周供,即一个月还款两次,这样虽然可以少交点利息,可是每月两次还款也够忙活的,一旦没有如期偿还还要支付罚息,很不合算。
查看更多
420人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
爱笑的小眼睛
3楼-- · 2021-03-30 15:28
(一)按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息,由银行扣收每月应还款; (二)提前还款。客户应提前一个月向银行提出申请,能免去所提前时间的贷款利息,但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。 贷款的最高额宽为拟购住房房款的70%;贷款期限最长不超过期30年,一般为10~25年;利率随贷款期限的长短而不同,并按中国人民银行有关规定执行。
查看更多
163人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
哈尔滨彩盈居装饰工程有限公司怎么样?
6 个回答
大神说说直冲式马桶哪个牌子好
1 个回答
我想要问一下九阳料理机哪款好呢?
12 个回答
客厅阳台巧妙利用技巧有哪些
4 个回答
快乐驿站儿童家具官网上有报价吗
3 个回答
谁来讲一下小产权房能用住房公积金吗
3 个回答
我想请问大家卧室壁布什么颜色好
2 个回答
新房子入住要买什么镇宅谁知道的告诉下
1 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
风格装修图片
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>