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房产按揭有哪几种还款方式？

2020-12-23 18:03发布

站内问答 / 贷款类型
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房产按揭有哪几种还款方式？谢谢，了解下

房产按揭有哪几种还款方式？谢谢，了解下
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4条回答
枫叶落长安
1楼 · 2020-12-28 07:07.采纳回答
固定利率房贷：进入加息周期较合算；等额本息还款：适合收入稳定的群体 ；等额本金还款：适合目前收入较高的人群 ；等额递增(减)：灵活性强 ；按期付息还本：适合房产投资客。
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teoking
2楼-- · 2020-12-28 03:26
一、房产按揭有哪几种还款方式 房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。 1、等额本息还款法 等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为： 每月还款额=贷款本金×月利率 备注：   贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额 例如：   123000元   贷款20年   银行利率对应为：80.82 每月还款额=12.3×80.82=994.09元 2、等额本金还款法 等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为： 每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率 备注：   贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额 例如：   123000元   贷款20年   银行利率对应为：80.82 第一月还款额=12.3×80.82=994.09元 第二月还款额=123000、240个月+×80.82 第三个月还款额=123000、240个月+×80.82 备注：现银行贷款主要采用等额本息还款法
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木下
3楼-- · 2020-12-28 06:16
一、房产按揭有哪几种还款方式 房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。 1、等额本息还款法 等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为： 每月还款额=贷款本金×月利率 备注：   贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额 例如：   123000元   贷款20年   银行利率对应为：80.82 每月还款额=12.3×80.82=994.09元 2、等额本金还款法 等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为： 每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率 备注：   贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额 例如：   123000元   贷款20年   银行利率对应为：80.82 第一月还款额=12.3×80.82=994.09元 第二月还款额=123000、240个月+×80.82 第三个月还款额=123000、240个月+×80.82 备注：现银行贷款主要采用等额本息还款法
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