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买房如何办理按揭贷款，需要具备哪些条件才可以贷啊？

2019-09-23 20:41发布

站内问答 / 贷款类型
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买房如何办理按揭贷款，需要具备哪些条件才可以贷啊？

买房如何办理按揭贷款，需要具备哪些条件才可以贷啊？
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吴小瑞德
2楼-- · 2019-09-29 02:26
一。按揭贷款买方贷款资格    借款人(买方)需要具备条件：    1.男：年龄   18-65周岁   女：年林18-60周岁   具备完全民事行为能力    2.交齐首期购房款。    3.有稳定合法收入，有还款付息能力。    4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。    5.所购二手房的产权清晰，符合装修'>北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。    6.所购房屋不在拆迁公告范围内。    7.贷款银行要求的其他条件。    按揭贷款所需材料    1.借款人(买方)需提供资料：    ①身份证；    ②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证；    ③学历证(大专以上学历的提供)；    ④职称证书(有职称的提供)；    ⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明)；    ⑥收入证明(加盖公司章或人事章)；    ⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；    ⑧首付款证明；    ⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；    ⑩军人提供军官证、警察提供警官证；    2.借款人(买方)配偶需提供资料：    ①身份证；    ②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证；    ③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。    ④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。    二。如果是买一手盘而且是首套房的话，银行会贷给你八成，你只要交两成就行。如果是二手房的话，也可以贷评估价的八成。    三。你买五十万的房子，首付二成，贷八成也就是贷四十万。等额本金三十年，第一个月还2497元。最后一个月还1114元。等额本息的话。每个月还款1946。    利率是4。95
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