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房屋土地使用权证和所有权证有什么区别？

2022-06-06 17:53发布

站内问答 / 产权产证
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2条回答
铁假面传说
2楼-- · 2022-06-10 22:10
(1)从形式上，是分开的： 房屋所有权证书和国有土地使用权证书，两本证书的权利都是不同的。 (2)从交易的角度上看： 房产交易时，国有土地使用权随之转移。已有建成建筑的，土地使用权不能单独交易。 (3)从实际的角度上看： 一般二手房交易时，有些房屋的房屋所有权证书已经办理下来很久了，国有土地使用权证书还没有办理下来，这时，房屋是可以交易的，现在执行不动产登记制度了，只要先期去不动产管理部门做个关联(房屋和土地)，就可以办理手续了，取得的不动产登记证书上就有国土信息，之后也不用再等国土证书了，以后也没有了。
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掘金者
3楼-- · 2022-06-10 23:14
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围；房屋所有权证是房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。希望能帮到你。
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