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办理按揭贷款后退房,按揭贷款该怎么办?
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办理按揭贷款后退房,按揭贷款该怎么办?
2020-07-27 14:19
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li003
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办理按揭贷款后退房,按揭贷款该怎么办?怎么处理的呀
办理按揭贷款后退房,按揭贷款该怎么办?怎么处理的呀
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安慧龙
2楼-- · 2020-07-28 13:58
退房后按揭贷款怎么办? (一)因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的,而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办?有这样一种误区:退房后,房屋所有权已经重新回到出卖房(一般是开发商)那里,因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。 (二)其实,房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同,房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同,由出卖人和买受人签订的,银行贷款是房屋价金的一种支付手段;贷款合同是银行和买房人之间签订的,合同标的是所借款项,房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的,虽然在一定程度上存在一定联系(一个是以房屋为买卖对象,一个是以房屋为抵押物),但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。
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