如何办房贷？

1楼 · 2019-12-02 16:01.采纳回答

一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。以上的关于按揭买房的流程及事项希望能给你有所帮助。

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daniel637

2楼-- · 2019-12-02 16:27

如果买期房期房的话就有一定的风险，因为房子还没建或没竣工或者交房跟开发商承诺的相关东西不一样等等总之要找过硬的开发商最好是前面已经有过成功的楼盘的你买二期或者三期这样的比较好买期房贷款是通过开发商贷款的由开发商统一解决如果买二手房那么对于房子相关的东西就放心一些因为可以看到实际的东西，但是对于过户的手续要特比小心，包括贷款贷款一般通过中介公司贷方便快捷没什么问题

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维他柠檬茶

3楼-- · 2019-12-02 17:59

首先你得要交30%的首付然后用首付款的房子拿去银行做抵押贷款还需要你有稳定的收入银行会要求要有你工资卡最近3个月的流水账单还有其他的一些手续。。。比喻说第一套房证明、单身证明/结婚证所在单位开的收入证明

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打算失恋

4楼-- · 2019-12-02 10:45

般办房贷要提供1.收入证明(写是**公司员工每月收入**元，然后盖单位公章)；2.工资存折或其他可以证明你收入的存折，如租金收入、股红收入等(每月收入是月供的两倍) 关于个得税问题未听过，不清楚你当地是否另有政策。现在来说，每间银行的利率都是一样，按国家规定利率执行，如你在银行没有不良信用记录都会有7折利率优惠

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leon

5楼-- · 2019-12-02 11:57

拿着收入证明身份证购房合同到银行申请就可以了。

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徐浩煜

6楼-- · 2019-12-02 12:29

您好，看您是买的一手房还是二手房。一手房付完首期款。您这边准备好资料。开发商到时候会办好那些您只要签个字儿就成，二手房就麻烦些。要买卖双方约定付首期款后在银行把资金冻结。等卖方的手续办完，您拿到*证*件时就去银行做抵押按揭。希望能帮到您

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Eleven

7楼-- · 2019-12-02 15:57

(1)、个人贷款申请书； (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等)； (3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明)； (4)、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； (5)、购房首付款证明； (6)、购房合同等证明贷款用途的资料； (7)、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等； (8)、银行认为需要提供的其他有关材料。

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