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房贷需要什么手续？

2019-09-12 12:29发布

站内问答 / 贷款类型
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要搞个房贷，请问都需要些什么手续？谢谢

要搞个房贷，请问都需要些什么手续？谢谢
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6条回答
月月小仙女
2楼-- · 2019-09-21 08:49
购房时开发商的交款手续 身份证户口本复印件
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枷锁
3楼-- · 2019-09-21 09:29
1、借款人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证) 2、借款人及配偶(如有)户口 3、借款人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍，具体可以喊置业顾问或者银行工作人员给你算)及收入流水(如需) 4、借款人婚姻证明(单身证明或结婚证，部分银行单身证明不需要到民政局开，只要在规定格式上单身声明签字即可) 5、借款人及配偶资产证明(如需) 6、买卖合同共有人上述5项资料 注意事项 1、各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款最好 2、首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，希望能帮到你
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lpssda
4楼-- · 2019-09-21 06:27
申请个人住房贷款一般需要下列程序：1.申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：　　 (1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)；　　 (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；　　 (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；　　 (4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　 (5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；　　 (6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。　　 2. 审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。　　 3. 签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。　　 4. 放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。　　 5. 还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。
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沙漠之孤
5楼-- · 2019-09-21 04:28
1、借款人及配偶身份证 2、借款人及配偶户口 3、借款人及配偶收入证明或收入流水 4、借款人婚姻证明 5、借款人及配偶资产证明
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c7c39
6楼-- · 2019-09-21 09:05
借款人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证) 2、借款人及配偶(如有)户口 3、借款人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍，具体可以喊置业顾问或者银行工作人员给你算)及收入流水(如需) 4、借款人婚姻证明(单身证明或结婚证，部分银行单身证明不需要到民政局开，只要在规定格式上单身声明签字即可) 5、借款人及配偶资产证明(如需) 6、买卖合同共有人上述5项资料 注意事项 1、各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款最好 2、首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择
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皮卡多物流中心
7楼-- · 2019-09-21 09:26
1、借款人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证) 2、借款人及配偶(如有)户口 3、借款人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍，具体可以喊置业顾问或者银行工作人员给你算)及收入流水(如需) 4、借款人婚姻证明(单身证明或结婚证，部分银行单身证明不需要到民政局开，只要在规定格式上单身声明签字即可) 5、借款人及配偶资产证明(如需) 6、买卖合同共有人上述5项资料 注意事项 1、各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款最好 2、首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择
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