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按揭贷款利率的计算公式？

2021-01-07 19:36发布

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请问按揭贷款的利率要怎么算？有比较懂的师傅吗

请问按揭贷款的利率要怎么算？有比较懂的师傅吗
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隐约
2楼-- · 2021-01-14 22:40
网络上下载一个软件不错啊
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竹风影动
3楼-- · 2021-01-14 18:10
总贷款额: 300000 贷款期限: 20 贷款利率: 6.55% 每月还款: 2245.56 总本息: 538934.18 总利息: 238934.18 如果是等额本息还款，初期还款额里面大部分是利息，随着时间推延，本金减少，还款额里面包含的本金会增加，利息减少，这与当期的贷款余额生息相关。贷款利息也不是一成不变的，如果遇到利率调整，次年1月1日就会调整为最近调整的利率。 当期利息=上期贷款余额X本年度利率
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你有没有搞错
4楼-- · 2021-01-14 17:55
您好，贷款时的利息一般有两种计算方法，等额本息法以及等额本金法。 等额本息还款法中，您每月支付给银行的本金+利息是一样的。 其计算公式如下： 月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率)总还款期数)/(1＋月利率)总还款期数－1 等额本息法前期归还的款项中大部分为利息，因此，总体的利息会比较高。但是相对于等额本金法，期初还款 数相对较少。 等额本金还款法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利 息逐期减少。计算公式如下： 每期还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数)× 期数 等额本金发还款总体利息会少，但是期初还款数相对较大。
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谢轶鸣
5楼-- · 2021-01-15 00:53
如果是等额本息还款，初期还款额里面大部分是利息，随着时间推延，本金减少，还款额里面包含的本金会增加，利息减少，这与当期的贷款余额生息相关。贷款利息也不是一成不变的，如果遇到利率调整，次年1月1日就会调整为最近调整的利率。 当期利息=上期贷款余额X本年度利率
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衔枝沧海
6楼-- · 2021-01-14 17:39
总贷款额: 300000 贷款期限: 20 贷款利率: 6.55% 每月还款: 2245.56 总本息: 538934.18 总利息: 238934.18 如果是等额本息还款，初期还款额里面大部分是利息，随着时间推延，本金减少，还款额里面包含的本金会增加，利息减少，这与当期的贷款余额生息相关。贷款利息也不是一成不变的，如果遇到利率调整，次年1月1日就会调整为最近调整的利率。 当期利息=上期贷款余额X本年度利率。
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苑姑娘
7楼-- · 2021-01-14 19:52
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中＾符号表示乘方。举例说明假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×(1＋0.005541667)＾120〕÷〔(1＋0.005541667)＾120－1〕=114.3127元合计还款 13717.52元 合计利息 3717.52万元等额本金还款法 ： 每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率=(10000 ÷120)+(10000— 已归还本金累计额)×0.005541667首月还款 138.75元 每月递减0.462元合计还款 13352.71元 利息 3352.71元
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