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二手房可以公积金贷款吗？

2019-09-08 18:14发布

站内问答 / 贷款类型
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新房买不起，请问二手房可以公积金贷款吗？可以的话需要办理什么材料证明吗？

新房买不起，请问二手房可以公积金贷款吗？可以的话需要办理什么材料证明吗？
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5条回答
夜刃二号B
1楼 · 2019-09-15 21:52.采纳回答
可以的。 公积金贷款的流程主要有: 1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、
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刘亚
2楼-- · 2019-09-15 19:58
公积金开户满一年，连续缴存满半年，就可以申请公积金贷款。单位在那个区的公积金办公室缴存的就在那个区办理。只要买的房子有房产证，你也符合公积金贷款条件就可以办理公积金贷款，一般2手房贷款是评估价的70%，首付30%。 一、个人资料 借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。 1.借款人及配偶 (1)借款人及配偶身份证(身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明)及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。 (2)结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。 (3)借款人及配偶住房公积金龙卡。 (4)借款人及配偶正楷人名章。 (5)借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。 (6)借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。 (7)借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《无配偶声明》3份。
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八妖
3楼-- · 2019-09-15 18:59
可以的。 公积金贷款部分一手和二手。不过就是首付不一样而已。 第一步：到贷款银行提出借款申请 　　借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。 　　第二步：银行审核 　　贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 　　第三步：到贷款银行签订借款合同 　　贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 　　第四步：到产权部门办理贷款担保手续 　　办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
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0南昌皮肤病医院0
4楼-- · 2019-09-15 21:10
好像是可以的，但是目前来说比较的难贷，除非交的年数很多了。
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向能
5楼-- · 2019-09-15 21:37
可以的。 公积金贷款的流程主要有： 1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4)经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入 开发商账户。 7)借款人按照规定的方式按时归还借款。 8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
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