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按揭贷款的条件是什么

2022-09-24 07:32发布

站内问答 / 贷款类型
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8条回答
娇婵
1楼 · 2022-09-30 22:24.采纳回答
一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。 二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。 三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。 四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。 购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 以上的关于按揭买房的流程及事项希望能给你有所帮助。
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软浮茫
2楼-- · 2022-09-30 22:57
首先要具备有产权证，其次要有正常的收入，再就是准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证，最后就要看房子的实际情况，太老、太旧、太矮等类房子，银行一般不予考虑，如果你的房子合乎银行的条件，就可以去银行办理！ 希望我能帮到你！
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蓝墨水
3楼-- · 2022-09-30 21:46
按揭贷款办理程序 购房者办理楼盘按揭的具体程序如下： (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 (4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 (6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。[2]
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chendi
4楼-- · 2022-10-01 00:37
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力； 　　3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 　　4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 　　6、银行规定的其他条件。
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喜吃肉的小逗比
5楼-- · 2022-10-01 04:07
您好！！很高兴回答您的问题！！！首先要具备有产权证，其次要有正常的收入，再就是准备产权所有人夫妻双方身份证、户口、结婚证，最后就要看房子的实际情况。如果房子合乎银行的条件，就可以去银行办理。。
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littleAP
6楼-- · 2022-09-30 21:12
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
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云水
7楼-- · 2022-09-30 18:17
如你第一次购房，购买一套房价50万的房子，必须具备和做到： 1、你家庭要准备15万首付款。 2、你家庭要有正常收入证明，证明收入基本大于你月供的2备。 3、准备买卖双方夫妻双方身份证(未婚提供婚姻状况证明)、户口、结婚证。 4、卖方还需准备产权证。 5、买卖双方约定好了房价即可在银行办理或中介代理按揭贷款。 简明扼要，希望你能满意！。。。。。。。。。。。。。。。
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