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安置房抵押可以贷款吗

2021-10-19 22:54发布

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安置房抵押贷款可以贷款吗，需注意什么

安置房抵押贷款可以贷款吗，需注意什么
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6条回答
日出西方
1楼 · 2021-10-21 06:43.采纳回答
看你房子土地使用权的性质，你的安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。
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灰与鲜红
2楼-- · 2021-10-21 03:00
如果安置房属于商品房，是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的，所以很难抵押。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。办理安置房抵押需符合以下条件： 　　1、安置房拿到产权证后就可以办理抵押贷款了； 　　2、房产抵押需要提供的资料，身份证，户口本，结婚证，产权证，国土证； 　　3、放款时间一般在20个工作日左右； 　　4、房屋抵押贷款现在银行基准利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。　　专家解答安置房可以按揭吗 　　安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。因此，目前安置房还不能办理按揭贷款，因而也无法申请公积金贷款。 　　以上是专家针对安置房可以抵押吗以及安置房可以按揭吗这两个问题的解答，从上述可以看出，安置房虽然可以抵押，但需符合一定的条件，而安置房按揭目前是不允许的。
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波点时尚
3楼-- · 2021-10-21 02:39
安置房可以按揭吗?安置房可以抵押吗?相信这两个问题困扰了很多市民。专家指出,安置房抵押和按揭是符合一定的条件,否则是不允许抵押和按揭的。
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metta
4楼-- · 2021-10-21 08:10
如果安置房属于商品房，是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的，所以很难抵押。
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Julius
5楼-- · 2021-10-21 03:57
才迁安置房有两类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
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恍恍2016
6楼-- · 2021-10-21 06:18
可以的!安置房不同于经济适用房和保障房!不过房本下发后才能抵押贷款
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