首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
房产证怎样抵押贷款
写回答
邀请回答
装修咨询
酒店装修
房产证怎样抵押贷款
2020-09-15 11:02
发布
站内问答
/
贷款类型
1169
6
3008
喝上一瓶矿泉水
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
6条回答
UpintheSKYE
2楼-- · 2020-09-24 17:54
1、 什么是房屋抵押消费贷款: 指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 2、 贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有装修'>北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 3、 所抵押房产的条件: 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 四、贷款人需提交的材料: 借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 五、贷款金融、年限及利率: 房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 六、办理贷款时间及周期: 客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估,出具评估报告,由指定律师事务所进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地产管理局做抵押登记后,借款人就可以拿到贷款了。 客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。 进行抵押登记之后,产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了! 办理现房抵押贷款: 1、 房地产抵押合同(夫妻双方到场签字) 2、房屋所有权证 3、土地使用权证复印件(验原件) 4、评估机构出具的《房产评估报告》(不超过评估值70%) 5、银行借款合同 6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件(验原件),独身的由当地民政部门出具的证明
查看更多
471人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
Anduin Wrynn
3楼-- · 2020-09-24 16:31
这个你可以到相应的银行咨询下,但是现在好多银行都不会受理个人的抵押房产贷款了,你可以找一家专业的中介给你办理,这样快,你也省事。
查看更多
399人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
兔兔滴幸福生活
4楼-- · 2020-09-24 14:21
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 贷款人需提交的材料: 借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
查看更多
367人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
色瓦迪卡
5楼-- · 2020-09-24 18:21
你好! 你所述是一个持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的,同样也可以是有贷款的房子。 如果是无贷款的房子,可以按照现在房子评估价(由银行委托评估公司)贷款6-7成。如果你的房子是有贷款,且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额,也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。 准备好相关贷款材料,1.产证原件 2.产权人身份证明原件 3.户口簿原件 4.结婚证 5.收入证明或完税证明 到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同,然后等待审批(七个工作日)。如果审批通过,十个工作日后银行即可放款。 另外需要注意,持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格,不能去做股票、期货等高风险的投资项目。
查看更多
294人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
Kama Mac-
6楼-- · 2020-09-24 11:55
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
查看更多
166人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
西瓜二世
7楼-- · 2020-09-24 18:38
所抵押房产的条件: 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 四、贷款人需提交的材料: 借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 五、贷款金融、年限及利率: 房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 六、办理贷款时间及周期: 客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估,出具评估报告,由指定律师事务所进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地产管理局做抵押登记后,借款人就可以拿到贷款了。 客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。 进行抵押登记之后,产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了! 办理现房抵押贷款: 1、 房地产抵押合同(夫妻双方到场签字) 2、房屋所有权证 3、土地使用权证复印件(验原件) 4、评估机构出具的《房产评估报告》(不超过评估值70%) 5、银行借款合同 6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件(验原件),独身的由当地民政部门出具的证明
查看更多
86人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
请问农村厨房怎样建好
1 个回答
欧式快热炉寿命大约是多少年呢?
2 个回答
家里面是新装修的房子客厅铺什么地砖好
2 个回答
请问一下有了解玄关挡煞摆布的吗?
2 个回答
我想请问一下各位大神小高层复式楼好不好
2 个回答
请问一下室内总开关装饰罩怎么选择
3 个回答
想了解太阳能水管能耐多少度
6 个回答
问下什么植物防辐射适合在室内养殖
1 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
酒店装修
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>