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小产权期房可不可以购买？

2020-08-20 06:07发布

站内问答 / 产权产证
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3条回答
凤儿
1楼 · 2020-08-26 19:36.采纳回答
小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。
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魔方
2楼-- · 2020-08-26 20:22
小产权房，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这是小产权房较大最严重的问题。
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复读机饲养员
3楼-- · 2020-08-26 19:36
小产权房国家是不允许买卖的，所以风险极大。但架不住这个房子的诱惑力，买卖也有它的合理性：1)他出卖的是房屋的使用权；2)谁家没个中国事，人家卖房救中国也是合情合理；3)就是因为产权不明价格才便宜。
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