土地使用权和房产证哪个更重要

2022-12-20 16:11发布

4条回答

1楼 · 2022-12-24 23:18.采纳回答

您好，这两个是不一样的东西啊，不能放在一起来比较的，但是明确的就是土地使用权和房产证都是一样重要的，当然硬要比较的话土地使用权更重要一些的，因为土地使用权可以对这片土地做处置的，就算有房产证，人家有土地使用权的，土地属于别人的，人家也可以把房子推倒了，就是这意思。

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2楼-- · 2022-12-24 23:44

我国的城市土地是国有的，土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利，两者是相辅相成的。

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3楼-- · 2022-12-25 04:30

土地使用权重要，现在能法律上采用的是以地定房，没人会无代价的让别人在自己的土地上盖房子的，无特殊情况，房产证也办不到别人的名下的，具体打官司就是谁主张谁举证，看你手里的材料够不够支撑你的主张就行。

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4楼-- · 2022-12-24 23:24

相对而言，当然“土地使用权证”重要，房产的土地使用权是你转让的话，自然而然房产证是有效的；但假如不是你转让的，他那产权证是无效的因为没有土地使用权证。

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