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无房屋预售许可证可卖房吗

2019-05-06 22:54发布

站内问答 / 产权产证
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7条回答
清极不知寒618
2楼-- · 2019-05-11 16:28
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。 没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是，由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。
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