提问
装修公司哪家好 二手房装修

个人出售住房涉及哪些税

2020-04-28 22:17发布

站内问答 / 产权产证
1746 5 4877

个人出售住房要缴纳什么税？我不想通过中介买房，请问一般有哪些税必须要处理清楚的，谁有相关的税单能给我参考吗，谢谢

个人出售住房要缴纳什么税？我不想通过中介买房，请问一般有哪些税必须要处理清楚的，谁有相关的税单能给我参考吗，谢谢
举报
5条回答
Paulo
1楼 · 2020-05-02 00:20.采纳回答
根据税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。
查看更多
475人赞 添加讨论(0) 举报
可爱
2楼-- · 2020-05-01 21:13
税款： 一、个人转让住房需要缴纳销售不动产的营业税5%、(城市维护建设税(市区7%、县镇5%、其他1%)、教育费附加3%、地方教育附加---这些是营业税的附加)、财产转让所得的个人所得税20%。 二、对于上述税种的优惠规定为1.《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2011〕12号)的规定：“个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”2.《财政部　国家税务总局　建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定：“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。”3.《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)的规定：“二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”
查看更多
438人赞 添加讨论(0) 举报
Onethirdhoney
3楼-- · 2020-05-02 00:45
按照现行税收法规规定，个人转让房屋，应当缴纳营业税、个人所得税、印花税和土地增值税 营业税 缴纳城市维护建设税 教育费附加 地方教育附加 这几个税是最基本的 有的地方可能还有其他的税务种类
查看更多
434人赞 添加讨论(0) 举报
Zippo sophia
4楼-- · 2020-05-02 03:41
答一、个人转让住房需要缴纳销售不动产的营业税5%、(城市维护建设税(市区7%、县镇5%、其他1%)、教育费附加3%、地方教育附加---这些是营业税的附加)、财产转让所得的个人所得税20%。
查看更多
428人赞 添加讨论(0) 举报
桂圆爸爸
5楼-- · 2020-05-01 23:58
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
查看更多
248人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>