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办理房屋预售许可要交什么资料

2019-07-25 21:03发布

站内问答 / 产权产证
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4条回答
ai2011maodou
2楼-- · 2019-07-30 22:49
你如果是办赠与呢，就到房产交易市场，办赠与，公证，免税，没多少钱，但是，你要是再想卖这个房子就得上缴20%的个人所得税了。 你如果是办理买卖，当然不是真的得有金钱过户，只是做买卖的手续，重上契税，这得看房子的大小和房款多少了，一般在百分之一到百分之四之间，你以后再想卖的话，五年以后没有个人所得税的说法了！如果五年以内，交5.5%的营业税，1%个人所得税。 其它都是小钱了，交易费什么的，没多少，几百块吧！
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自在人心
3楼-- · 2019-07-30 20:22
一般需要： 1商品房预售许可申请表 --主管部门制式表 2营业执照--需要原件 3房地产开发企业资质证书--需要原件 4工程规划许可证--需要原件 5土地使用权证书--需要原件 6施工许可证--需要原件 7建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，我所在地为多层要求2层以上，高层要求5层以上，请咨询当地主管部门 8商品房预售方案--需要一房一价备案 9预售款监管协议及专用帐户开户证明 10土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明 11施工合同及进度说明 12土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证 13预测绘报告 14业主临时公约 15前期物业服务合同 16物业管理用房配置情况说明书
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小小怪
4楼-- · 2019-07-30 21:46
1、 商品房预售许申请表； 2、 商品房预售许申请法人委托书； 3、 商品房预售许申请报告附商品房预售方案； (1)、商品房预售方案应说明预售商品房位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用物业管理、自行销售或***销售等内容 (2)、***销售应提供***机构工商营业执照和介机构资质备案证书(复印件) 4、 工商营业执照(复印件)； 5、 房地产开发资质证书(复印件)； 6、 开发项目立项资料(复印件)； 7、 国有土地使用权证(原件)； 8、 建设工程规划许证(原件)； 9、 建筑工程施工许证(原件)； 10、工程施工合同(复印件)； 11、建审总平面图(复印件
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安和桥北
5楼-- · 2019-07-30 23:21
你好。办理商品房预售许可证应提交的材料： 1．办理商品房预售许可证申请表 2．企业法人营业执照 3．开发企业资质等级证书 4．国有土地使用证；经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》 5．已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函)；经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件 6．市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图 7．市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证 8．工程施工合同(复印第一部分) 9．房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房计算，投入开发建设资金达到投资总额25％以上的证明材料 10．商品房预售方案 11．预售商品房的分层平面图 12．属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件
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