首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
二套房怎么贷款?
写回答
邀请回答
装修咨询
室内装修效果图
店铺装修教程
别墅装修公司
装修队
二套房怎么贷款?
2021-06-03 12:23
发布
站内问答
/
贷款类型
1263
14
4682
子君啊啊啊
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
14条回答
GREN
2楼-- · 2021-06-07 07:50
亲:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保
查看更多
459人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
山姆大叔
3楼-- · 2021-06-07 14:18
第二套房也是可以贷款的,首付6万(36万左右)契税3%,再加一些杂七杂八的东西,得39+万的样子。 就差几万块,借一点凑凑看,真不行也可以考虑把第一套房子拿去银行加按,但现在银根紧的情况下,加按可能会比平时难办一些些。
查看更多
447人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
相爷
4楼-- · 2021-06-07 12:30
4月17日的“国十条”中规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。 目前二套房的认定仍以家庭为单位,有无贷款纪录为准。
查看更多
418人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
Cherryhaelim
5楼-- · 2021-06-07 14:37
第二套房贷目前的认定标准是不一样的,银行没有能力去房产部门查询的话,就只能通过你的征信系统看你是否有过房贷,如果有房贷信息,那么就认定你属于第二套房贷了。 买主贷款,你还清贷款。个别银行有过户的,但审查很麻烦。 请采纳答案
查看更多
399人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
老歪脖子树
6楼-- · 2021-06-07 11:04
您好,若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。(3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;(4)可
查看更多
337人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
李田
7楼-- · 2021-06-07 10:46
4月17日的“国十条”中规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。 目前二套房的认定仍以家庭为单位,有无贷款纪录为准。
查看更多
292人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
1
2
3
下一页
一周热门
更多
>
相关问答
求解住房公积金贷款的申请条件有哪些?
1 个回答
谁知道飞云防盗门换锁芯麻烦吗?
12 个回答
我想和大家*一下塑钢门窗那种牌子好
2 个回答
露台地砖刚铺完一天就下雨了,连续下了好几天,地砖上积水很多,请问这样对地砖铺贴质量有影响吗
10 个回答
问一下大家双人床改上下铺价格是多少?
1 个回答
新中式纯实木衣柜报价是多少?
3 个回答
油漆工的工资一般怎么算
17 个回答
一般装修过程中墙面抹灰和刮腻子有什么关系
2 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
室内装修效果图
店铺装修教程
别墅装修公司
装修队
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>