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房产预售许可证拿到了是否可以卖了
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房产预售许可证拿到了是否可以卖了
2020-12-17 07:16
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产权产证
1809
5
1030
季晨霞
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5条回答
王子晨
1楼 · 2020-12-18 21:38.
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根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售”。楼盘没有预售证,不能合法上市出售,不能办理网签备案,也不能办理房产证,对于购房者来说,购房风险很大,不能保护自己的合法权益!
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少-主
2楼-- · 2020-12-19 01:55
有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后,借以各种理由,推延办理房产证。为此,在购买商品房时,一定要注意审查“商品房销售合同”,将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定,并约定不履行该义务的违约责任。只有这样,在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。
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翟晓彤
3楼-- · 2020-12-19 00:58
楼上说的有道理,但是预售许可证存在一个过期问题。。 实际上自预售许可范围楼栋取得竣工验收备案表,此时意味着该商品房已转变为现房状态,
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李文承
4楼-- · 2020-12-18 20:11
有商品房预售许可证的开发商,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后,借以各种理由,推延办理房产证。为此,在购买商品房时,一定要注意审查“商品房销售合同”,将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定,并约定不履行该义务的违约责任。只有这样,在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。
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听雨
5楼-- · 2020-12-18 21:10
是的
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