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土地使用权证房屋所有权证是区别是什么
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土地使用权证房屋所有权证是区别是什么
2021-10-15 17:29
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产权产证
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鲜衣怒马白玉京
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G-loria溪
1楼 · 2021-10-19 22:22.
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第一:出让还是划拨应当是国土部门认定的为准。 第二:房改房应当是划拨,但也不排除该房改房原已经为出让的土地使用权分户。 第三:建议你通过电话向国土部门咨询即可。
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王永明
2楼-- · 2021-10-19 19:29
您好,据我所知土地使用证是房产商跟相关土地局申请办理,而且在建楼初期已经得到的;房产证需要跟房管局审核办理,一般都是房子住进去才能办理出来,两者对于经济适用房来讲缺一不可。供参考!
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有熊
3楼-- · 2021-10-20 00:06
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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黄梁一梦
4楼-- · 2021-10-19 20:46
为一是没有合法批准建造所以做不出土地证。这在征地补偿过程中有问题,因为你是非法占地,二是经合法批准但没有申请去做土地证,这在征地补偿过程中是没有问题的
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我是咸鱼life
5楼-- · 2021-10-19 17:01
一般房屋所有权证都不包括土地证,因为目前这是两个部门在颁证,房屋所有权是房产管理部门在颁发,土地使用权证是土地管理部门在颁发,部分地区是“两证合一”的,如装修'>重庆的,名称叫《房地产权证》,国家不动产统一登记制度建立以后,就可以合为一个证了(这包括土地、房屋、草原、林地、海域等),按国家的计划大约三年后。
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燃烧的多特蒙德
6楼-- · 2021-10-19 19:38
、、、、、、没有土地证可以区分两种情况,一是没有合法批准建造所以做不出土地证。这在征地补偿过程中有问题,因为你是非法占地,二是经合法批准但没有申请去做土地证,这在征地补偿过程中是没有问题的。
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君陆离
7楼-- · 2021-10-19 20:48
一般房屋所有权证都不包括土地证,因为目前这是两个部门在颁证,房屋所有权是房产管理部门在颁发,土地使用权证是土地管理部门在颁发,部分地区是“两证合一”的,如装修'>重庆的,名称叫《房地产权证》,国家不动产统一登记制度建立以后,就可以合为一个证了(这包括土地、房屋、草原、林地、海域等),按国家的计划大约三年后。
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