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公积金贷款首套房首付是多少
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公积金贷款首套房首付是多少
2021-03-14 11:11
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20%吗?怎么规定的啊
20%吗?怎么规定的啊
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李无
2楼-- · 2021-03-18 10:26
贷款买房有多种,有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。 家庭首套房,首付款比例为30%,执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%(商贷);如果这次购房的住房为二套房,首付款比例 确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
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Junwei
3楼-- · 2021-03-18 14:35
70平米以下,首套房首付不低于20%,90平米以上首付不低于30%。贷款最长30年。公积金贷款封顶额80万,和个人缴存额有关。即你可以首付20%,但是如果你个人缴存额不多,也贷不出那么多钱。就是说不是每个人都能贷出80万的,个人缴存额达到一定比例才能贷的多。
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