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买房提前还贷划算吗

2019-01-12 20:57发布

站内问答 / 贷款类型
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4条回答
3259989183
2楼-- · 2019-01-20 11:17
首先你是提问说打算提前还款，20年的住房按揭贷款等额本金还款法在 您贷款的前4年提前还款都是比较划算的，说简单点就是越早还款您的利息支持越少，至于您说的还款金额，当然是尽量多还。 我真心的想和您说一下住房贷款的情况，如果您是个人首套房贷款我想在2013年3月的话应该是打过折的，如果您是打过折的住房贷款，我就不建议您提前还款，原因很简单，银行基准贷款利率是6.55，如果打8.5折，就是年利率5.5675%，其实只要是年利率在6%以下的贷款利率都是很低廉的，我建议您可以购买一些银行的理财产品，原因就是很多理财产品的收益都在6%以上，其次，您每月的还款额是2400多元，我觉得您就算每月还贷款压力也不会很大，您打算提前还款的钱可以理财赚取比银行贷款利率高的收益，何乐而不为呢？
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Reflect
3楼-- · 2019-01-20 05:36
贷款本金:250000元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款的2种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:6.55%(月利率5.458****3333333‰) 每月月供:1871.3元 总 利 息:199111.82元 ☆按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:6.55%(月利率5.458****3333333‰) 首月月供:2406.25元 逐月递减:5.69元 末月月供:1047.35元 总 利 息:164432.29元 等额本金划算,交的总利息少,但并不适合所有人.至于是等额本金还是等额本息适合你,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下),或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定:等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选等额本金好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选等额本息方式吧,这样前期还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项 是不一样的
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hyacinth.24
4楼-- · 2019-01-20 11:37
只要你贷款了,那就不如一次性合适,因为你付给银行很多的利息啊。但是,你提前还贷肯定要比如期完成还贷要合适的多啊。即便是有些银行可能有违约金,但那毕竟是小钱。所以,提前还贷肯定划算。
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当年勇
5楼-- · 2019-01-20 05:15
你好，很高兴为你解答。 这个问题要自己权衡；说一下正常的观点：1、如果自己有好的投资项目，能获得更大的收益(毕竟贷款利率还是低的)，那就不要还。2、手里没有太多的钱，要提前还款日子就过得紧巴巴的，提前还就没意思，不要影响生活质量。3、手头有闲钱，提前还也不影响生活，还没有投资项目，那就提前还了，毕竟还能省利息。
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