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任志强小产权房炮轰的什么原因?
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任志强小产权房炮轰的什么原因?
2019-11-16 21:26
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Gzzz
1楼 · 2019-11-18 08:24.
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你好,这是他在回答一个听众询问可否买小产权房的问题时,做出了回应,他表示,小产权房“不能买。三中全会没说小产权房可以,如果政府允许小产权房合法化一定政府允许其他犯罪也合法化,想都别想”。任志强更进一步表示,“小产权房的最大问题不是产权问题,而是安全问题,如果没有经过质监站,没有经过消费验收,出了事谁负责任?”,并说,“我们房地产商不会干那个事,干了就是合法,今天强奸完了以后明天就合法化了。
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Pink dolphin
2楼-- · 2019-11-18 10:03
但是我国对小产权房坚决不能放松。这一点任志强说得很有道理。因为小产权房政策就像一个关口。关系到整个建筑行业。闲话不多说。下面是正题: 1 如果你不是该房产所在地集体的户口,那你无法取得该房产土地使用权
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杨乐翁
3楼-- · 2019-11-18 06:21
回答一个听众询问可否买小产权房的问题时,任志强非常主动地做出了回应,他表示,小产权房“不能买。三中全会没说小产权房可以,如果政府允许小产权房合法化一定政府允许其他犯罪也合法化,想都别想”。 任志强对一个普通听众的问话如此当真,并做出激烈回应,有着当前切实的现实背景。事实上,在十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出,药建立城乡统一的建设用地市场。“‘小产权房’转正”的风声也随之再起。此前,被广泛流传的由国务院发展研究中心公布的“383方案”中曾提到,对已经形成的“小产权房”按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入,有条件转正。 但是,针对这一说法,却有多位专家表示并不准确。装修'>北京市房协秘书长陈志认为,“小产权房”的转正面临着诸多法律上的难题需要解决。因为《宪法》中规定的土地所有形式只有全民所有和集体所有。而且按照现行的《土地管理法》,宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只能在宅基地上建造房屋,不能出租、买卖或变相买卖。因此,如果‘小产权房’转正,就必须要修改法律。
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fz lee
4楼-- · 2019-11-18 07:39
第二个是规划,城市都有规划局,规划局管城市规划,没有管过农村规划。没管过农村规划就得重新开始管农村规划,要不然永远都不符合规划条件,这个得用好几年的时间才能把规划弄出来。美国的房地产有三大法宝,第一个是分区立法制,分区立法制是150年以前出台的制度,也就是说以规划管土地。但是分区立法制用了50年变成美国的法律,50几个州,最后一个州和最后一个州通过法律用了50年的时间,才变成全国统一的法律,就是用途管制土地。这个地方是马路,不管是私人,还是国有的,都是马路,不能盖房。你去美国申请的时候,告诉你这是100年以前的文件,100年以前定好的这个地方是干什么的。中国还没有开始,实现用途和实现管理得相当长时间。 你看2008年温总理在人大会上提出3年实现确权,土地确权到他下台也没有完成。所以我们希望在三中全会提出的2020年把它完成,这个挺麻烦的,可能有一些地方能做完,但是短期是不可能实现的。媒体出现了很多说法,土地价不值钱,市中心的土地用边缘土地替换过来了。政府还有一招想让你入就入,不想让你入就不入,给你修桥,修路。你想入市得听我的,我想让你入你才能入。地方政府卖地收不着钱,你都同权同价,钱你都拿走,我凭什么修桥修路,这里面还有很多需要立法解决的事还没有解决呢。 刚才说房地产税,房地产税是1986年提出来的,那是暂时条例,那不是修法,这次为什么立法呢?这就是一个新的法,和过去不一样,过去没有这个法。昨天晚上我看中央2台播的,没有搞好什么是房地产税?现在有一个问题,回到第一个问题,如果经营土地可能入市了,同价同权了,那就说房地产税是土地制度的问题了,房地产税一定包括同价同权的土地怎么收你的税的问题,这个矛盾就多了,不是在城市土地研究房地产税,现在把农村的集体土地也得研究进去,房地产税怎么征收。我看2020年很难完成。我们秦主任的解释,只是告诉你促进立法能不能立。所以在人大立法有一个立法计划。今年人大要立多少部法,明年要立多少部法。秦主任的意思是房地产税的立法2020年以前放在人大立法程序里头。刚才在小会议室讨论半天就是这么说的。 我觉得如果不从法律上解决,三中全会说的依法治国就没有基础了,慢慢等着,立法以后,看看法对税制改革有什么关联,现在说那些太早了,有可能到他下台了还没有立上呢。这个事不是没有。你看燃油税。我们在联合国签的人权公约,从签的到现在19年了,人大还没有讨论呢,所以你们别太兴急,一天吃个热馒头就成胖了,那还不行。
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赵四
5楼-- · 2019-11-18 04:56
任志强炮轰小产权房 发布时间:1年前 上传者:快递姐标签:任志强/ 炮轰小产权房/ 买卖/ 侵犯农民利益 内容介绍: 任志强炮轰小产权房买卖侵犯农民..
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