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期房有预售许可证吗

2022-06-01 15:50发布

站内问答 / 产权产证
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JaK
1楼 · 2022-06-10 03:18.采纳回答
有，期房也需要5证齐全，不齐全有风险，可能以后办不了房产证
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超狗
2楼-- · 2022-06-10 01:10
有的，期房也需要五证齐全，不齐全有风险，可能以后办不了房产证。
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团子喵
3楼-- · 2022-06-10 02:57
你好，购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。
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吴宏悦
4楼-- · 2022-06-09 23:08
有预售许可证的才是期房,连预售许可证都没有的是违规销售,风险很大。
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冬子哥
5楼-- · 2022-06-10 02:33
很高心为您解答，正规房地产公司都是有的，这样的比较安全有保障，如果您购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款‌，‌风险是很大的‌法。商‌法‌商首先‌，‌房产公司未取得预售许可证‌，‌一般会进行所谓的“内部预售”‌，‌这本身就是一种违法行为‌法。商‌国家及装修'>上海市有关法律﹑法规已有明文规定：严禁发展商无证预售‌法。商‌而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的‌法。商‌法‌商其次‌，‌对购房者来说‌，‌其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护‌法。商‌在司法实践中‌，‌如果因此而发生纠纷‌，‌由于上述公司的预售行为是无效的民事行为‌，‌因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失‌，‌而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现‌法。商‌另外‌，‌如果公司在取得预售许可证后‌，‌再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订预售合同且经房地产交易中心登记备案‌，‌则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不到保护‌法。商‌这是因为购房者与房产公司之间没有合法的预售合同关系‌法。开法‌商最后‌，‌如果房产公司广告中所作的宣传内容如楼盘的设计方案﹑小区规划等尚未经过规划等有关行政主管部门批准‌，‌房产公司就构成虚假宣传‌，‌属欺诈消费者的行为‌法。商‌对消费者来说‌，‌支付了房款后‌，‌在今后签订预售合同时‌，‌可能面临房产公司的很多承诺在签订正式预售合同时都要作出重大修改﹑变更‌，‌这时‌，‌购房者的购房利益就有可能得不到保证‌法。
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