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回迁房更名手续如何办理

2022-03-20 09:20发布

站内问答 / 产权产证
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5条回答
尘封
2楼-- · 2022-03-24 00:10
具体情况具体分析。回迁房更名的话，如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。请你根据情况作出选择。
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老阿姨
3楼-- · 2022-03-24 00:19
回迁房也是正规手续的大产权住房，过户费为:营业税5.5%，个人所得税1%，契税首次购房2%，首次购房90平米以下契税减免1%等
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谢一天Henry
4楼-- · 2022-03-23 22:54
属之间办理回迁房更名是否属于交易? 回迁房更名手续什么时候才能办理 退出了 20... 现在按比照私房划定的,将来可以办私有产权。
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xiaof
5楼-- · 2022-03-23 19:19
回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
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巷云
6楼-- · 2022-03-23 20:04
如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。请你根据情况作出选择。
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