提问
别墅装修公司 公寓装修效果图 装修翻新 装修材料清单 装修合同书

没有预售许可证定金可以退吗

2021-10-09 08:33发布

站内问答 / 产权产证
799 5 2863
举报
5条回答
called 伯庸
1楼 · 2021-10-14 07:52.采纳回答
你好，很荣幸回答你的问题，根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
查看更多
363人赞 添加讨论(0) 举报
samachen
2楼-- · 2021-10-14 09:53
可以的 没有预售许可证的房子不能收定金的。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此，应看你签订的是什么合同。仅是预定合同而未取得商品房预售证明的，涉嫌违规但不违法。 现没有取得预售证的开发商收取定金的应该很少，建议去房管处问清楚是否确实无预售证，若真无预售证建议去投诉等，一般会退定金给你。
查看更多
338人赞 添加讨论(0) 举报
毛小样
3楼-- · 2021-10-14 05:10
你好，没有预售许可证定金可以退的，放心吧。但是你得找律师
查看更多
244人赞 添加讨论(0) 举报
永远微笑
4楼-- · 2021-10-14 04:59
定金可以退还. 我国城市商品房预售管理办法中的相关规定: 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，
查看更多
188人赞 添加讨论(0) 举报
中共1
5楼-- · 2021-10-14 07:06
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。关于定金退还的问题，您需与开发商进行沟通协商。
查看更多
113人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>